La suppression du prêt à taux zéro n’est pas encore en vigueur. Le décret d’application des changements initialement prévus pour janvier 2024 pourrait être effectif au plus tôt le 1er février 2024 et au plus tard le 1er avril 2024.
Dans l’attente, les banques continuent d’accepter les demandes de financement pour la construction de maisons individuelles avec le PTZ 2023. Ce retard dans le décret constitue une opportunité pour les personnes qui souhaitent concrétiser leur projet de construction de maisons et n’ont pas pu saisir cette chance en 2023 !
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro, avantageux et accessible, se caractérise par sa gratuité, exempt de frais de dossier et d’intérêts, ces derniers étant pris en charge par l’État. Sa durée peut s’étendre de 20 à 25 ans, avec une période de remboursement différé de 5 à 15 ans, pendant laquelle aucune mensualité n’est requise pour le remboursement du PTZ.
Comment bénéficier du PTZ pour faire construire sa maison en 2024 ?
Pour profiter du prêt à taux zéro 2023 pour la construction d’une maison individuelle en 2024, certaines conditions préalables doivent être satisfaites :
- Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt.
- Vos revenus doivent être inférieurs à un plafond, déterminé en fonction de votre avis d’imposition de l’année 2023, basé sur vos revenus de l’année 2022.
- Le plafond de revenus varie en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la zone géographique où il est situé. En zone A et B1 (grandes métropoles), le PTZ représente 40% du montant de votre projet, tandis qu’en zone B2 et C (villes moyennes et communes rurales), il s’élève à 20% du montant.
En respectant ces critères, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro, une opportunité financière intéressante pour concrétiser votre projet de construction tout en allégeant votre plan de remboursement initial.
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